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▲根據實價登錄資料統計資料顯示TOP，2016年台北市30年以上的老公寓房價，較2014年下跌6.1％。（圖／記者葉佳華攝，下同）
記者葉佳華／台北報導
為了加速都市更新，政府近年來力推老屋重建，但隨著房市進入盤整，老屋價值也面臨考驗，房仲業者根據實價登錄資料統計，台北市2014?2016年超過30年以上的老屋平均單價變化，從2014年的每坪57.8萬元跌至2016年的54.3萬，跌幅達6.1％。
政府力推老屋重建，祭出容積獎勵及稅費減半等優惠，使市場上的老屋備受矚目，甚至傳出在市場多頭時老宅比新屋還貴的異常現象，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，即使政府力推都更，但整合時程過長，加上成功案例少，不少屋主對於老屋重建已不抱期待，因此房價也打回原形。
進一步觀察台北市實價登錄資料，比較近兩年30年以上各種房屋類型的價格變化，其中以最具都更效益的公寓跌最兇，跌幅約7.3％；華廈、商辦大樓同樣下挫6.4％；而住宅大樓則相對抗跌，微跌1.6％。
郎美囡表示，雖然公寓價格低，具有一定的市場性，但隨著高齡化社會問題日趨嚴重，公寓本身的機能性也備受考驗，而承接公寓者通常預算有購買限，因此，公寓價格跌最兇，老公寓平均單價跌破50萬元，反觀住宅大樓，除了有電梯之外，完備的管理及停車空間為房價加分不少，因此，在市場上不只接手度高，價格支撐性也強。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，政府大力推行老屋重建，為了獎勵參與，提供容積獎勵及稅費減徵優惠，理論上對屋主或建商而言，或多或少有提升吸引力，不過無論老屋重建或都市更新，最大癥結點在於整合，對於不同意戶的尊重及處理目前尚無有力措施，因此對於政策推行，市場多為保守觀望。
▼台北市老屋歷年交易單PTT價。（圖／住商機構企劃研究室整理）
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（中央社記者葉子綱雲林縣19日電）2017台灣燈會在雲林主燈「鳳凰來儀」，今天晚間揚起最後一次旋轉的璀璨耀眼，在亮麗與民眾驚呼聲中閉幕，相約明年燈會嘉義見。 歷經3天試營運、9天正式營運的台灣燈會在雲林，晚間由交通部觀光局和雲林縣政府，在虎尾主燈區舉行閉幕式，現場湧進滾滾人潮，爭睹「鳳凰來儀」主燈及各特色燈組的最後璀璨。 縣府指出，辦理的燈組典藏，各界認養踴躍，主燈「鳳凰來儀」及副燈「牛轉乾坤」留在雲林認養，宗教祈福區由各宗教團體帶回，雲珍良品和旗艦燈組由各企業、農村再生藝術由各社區典藏，虎尾主燈區燈組被認養一空。 今年台灣燈會在雲林最後一夜的璀璨，吸引人潮衝高參觀熱度，評估可望突破1400萬人次，甚至可能高達1500萬左右，原因是平常人潮少見的燈區，今夜熱滾滾，更不用說熱門燈區和美食區，都是人山人海。 今年台灣燈會在雲林也受到國外遊客讚賞，擔任日本遊客導覽翻譯志工說，日本官方及企業稱讚不已，部分企業表達明年台灣燈會在嘉義將爭取合作。 雲林縣長李進勇說，台灣燈會已成國際指標盛會，雲林肩負燈會原鄉傳承，結合友善大地理念、多元文化精粹、布袋戲原鄉及農村社區特色，呈現「最有台灣味、最有在地特色」節慶燈會，在國際舞台更發光發亮。 李進勇表示，雲林更創下7種語言導覽服務、環保公約的永續、傳統藝閣與現代科技的創新、首創寵物推車的貼心、朝天宮與布袋戲巨偶的文化、鄉親賞燈專車的愛鄉等，展現特殊的雲林人情味。1060219
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